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Le projet immobilier

La localisation est un élément déterminant.

Nos élus du conseil départemental reconnaissent les valeurs citoyennes du projet. La localisation du projet se précise au quartier de Rosmaria, face aux broderie Jaouen et aux faïenceries Henriot de Quimper.

Ce foncier, au centre de la ville de Quimper facilite l'inclusion des personnes en situation d'handicap au coeur de la cité.

Sans transport en commun, les personnes handicapées, seules ou accompagnées d’un bénévole du service civique doivent pouvoir réaliser les actes quotidiens de la vie :

Groupe d’Entraide Mutuelle, Commissions, Visites médicales, soins para-médicaux, Sores culturelles, Accès aux services publics …

Maison Léonard de Vinci habitat inclusif handicap Quimper
Maison Léonard de Vinci habitat inclusif handicap Quimper

Des studios, espaces privés

Salariés ayant fait le choix personnel de résider dans la pension, volontaires du service civique et personnes handicapées disposent chacune d’un studio aménagé.
Les résidents handicapés disposent ainsi d’un habitat ou ils peuvent accueillir des amis ou de la famille. Ces studios PMR sont équipés d’un réfrigérateur, d’une kitchenette et salle de bain permettant  éventuellement de doucher le résident en chariot douche.
Une partie des salariés et Volontaires du service civique sont logés dans des studios à l’intérieur du même bâtiment, ce qui constitue la force du projet.

La taille idéale de la structure doit être comprise entre 10 et 25 logements autonomes alliant logements privatifs et espaces collectifs.

Les espaces collectifs

Les espaces privés s’articulent avec les espaces collectifs qui comportent grande cuisine, salle à manger / salle d’animation, accueil général et locaux de logistiques communes.
Au sein de ces espaces collectifs se tiennent les repas partagés et leur préparation, les animations, l’accueil des bénévoles.

  • Coche

    un espace cuisine / salle à manger / Animations collectives (réserves incluses)

  • Vivre Ensemble en Cornouaille

    un espace détente

  • Vivre Ensemble en Cornouaille

    un espace bureau / pièce d’accueil 

  • Vivre Ensemble en Cornouaille

    un poste de soins

  • Vivre Ensemble en Cornouaille

    un espace commun de sanitaires

  • Vivre Ensemble en Cornouaille

    une buanderie

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Synthèse

Cette répartition de l’espace entre studios individuels et espaces collectifs est une réponse au désir du partage, du Vivre Ensemble tout en respectant la vie privée de chacun.

Faisabilité spatiale

La présente faisabilité apporte des réponses aux hypothèses et exigences suivantes :

  • Vivre Ensemble en Cornouaille

    Le foncier de Rosmaria (ancienne crèche) comprenant la totalité du projet : deux maisonnées sous le même toit.

  • Vivre Ensemble en Cornouaille

    respect d’organisation sous la forme de 7 studios résidents handicapés (compris accession à la propriété) et espace communautaire sur le même niveau.

  • Vivre Ensemble en Cornouaille

    intégration des exigences spatiales du règlement de sécurité incendie : 2 zones J10 par niveaux, dessertes par des escaliers, refuge au R+1 en cas d’incendie (AS4), Implantation des dispositifs de désenfumage (Instruction IT 246). 

  • Vivre Ensemble en Cornouaille

    La faisabilité est compacte, avec un respect des surfaces utiles du programme 

  • Vivre Ensemble en Cornouaille

    Enfin les trois niveaux de cette faisabilité sont de surfaces dans oeuvre proches, ce qui permet de rationaliser les surfaces planchers construites.

Réglementation incendie

Le bâtiment est classé en type J – 5ème catégorie avec des locaux à sommeil en étage.

Le bâtiment comporte notamment ascenseur, couloir protégé correspondant aux zones J10.

Les circulations sont désenfumées.

domotique Maison Léonard de Vinci Quimper

Accessibilité handicap

En aggravation aux exigences d’accessibilité handicap moteur hémiplégique et tétraplégique :

  • Vivre Ensemble en Cornouaille

    SDB : espace usuel 200 x110 cm permettant chariot douche et accompagnement par deux auxiliaires 

  • Vivre Ensemble en Cornouaille

    Porte d’entrée à l’accueil : motorisation 

  • Vivre Ensemble en Cornouaille

    Portes des studios résidents handicapés : motorisation possible en fonction de l’autonomie du résident

  • Vivre Ensemble en Cornouaille

    Domotique : les dispositifs permettent aux résidents handicapés d’assurer la commande d’ouverture – fermeture des portes, volets roulants et fenêtres, d’être autonome sur l’allumage des éclairages, télévision et ordinateur (ou tablette) 

  • Vivre Ensemble en Cornouaille

    Dispositif d’alertes nocturnes : pour les résidents handicapés nécessitant une assistance nocturne (toilette – soins ou simple réconfort) un dispositif d’alerte permet de lancer un appel de la part du résident handicapé vers un bénévole ou un assistant